旅游景區(qū)規(guī)劃是從招引力打造到景象、修建、設(shè)備設(shè)備再到商業(yè)形式、營銷形式、運(yùn)營管理等一系列規(guī)劃進(jìn)程。包含幾個步驟。
第一步：景區(qū)旅行招引力規(guī)劃
這其間有多個方面，首要是環(huán)繞招引力中心進(jìn)行招引物打造。旅行招引物是旅行產(chǎn)品的載體，招引物打造的關(guān)鍵在于其精準(zhǔn)的定位，這要求對資源、商場、文明等要有深度的認(rèn)知，招引力能主導(dǎo)整個游憩進(jìn)程。其次是游線的組織規(guī)劃。旅行產(chǎn)品的游線是組織旅行的進(jìn)程，同時也是讓整個旅行能達(dá)到預(yù)期作用的進(jìn)程，因此游線的組織規(guī)劃十分重要。在游線規(guī)劃中有一個十分重要的技巧――旅行心電圖。
比方爬山，整個旅行進(jìn)程短則一個小時長則一天，準(zhǔn)則上說一般旅行進(jìn)程每十五分鐘應(yīng)該讓游客有興奮點，半個小時要有較大的興奮點，一小時必定要有歇息區(qū)并配有相應(yīng)的消費品，由此構(gòu)成整個旅行進(jìn)程豐富風(fēng)趣。旅行就像劇本，旅行的規(guī)劃實際上是修改劇本，整個劇本要規(guī)劃的跌蕩起伏十分具有招引力。再次是旅行景點的規(guī)劃。
關(guān)鍵是讓游客更有用的欣賞旅行并參加體會。比方說在溪谷旁邊修一條棧道，穿越溪谷看到的溪流和遠(yuǎn)觀溪流的感觸是完全不一樣，規(guī)劃中要將人和溪流的關(guān)系做好，既要構(gòu)成人與天然的互動呼應(yīng)，讓游客能參加體會，又不損壞天然環(huán)境，還要凸顯天然價值，在最好的方位感觸溪流的生命力，讓這種天然美景帶來身心愉悅。第四是休憩節(jié)點規(guī)劃。要在最美麗的地方停留，經(jīng)過參觀臺、休閑小廣場、休閑商街等方法停下來歇息，并在休閑區(qū)設(shè)有運(yùn)營商鋪，這種規(guī)劃就構(gòu)成了休憩節(jié)點規(guī)劃。第五是游樂規(guī)劃。
無論是天然參觀的景點，仍是文明遺存類景點，或者什么都沒有全新發(fā)明的景點，游樂性都是十分重要，旅行者越來越注重參加和互動，純參觀的景區(qū)很難招引游客停留。游樂設(shè)備設(shè)備現(xiàn)在已經(jīng)開展的十分好，從機(jī)動、光電到現(xiàn)在的數(shù)碼游樂不斷的晉級。無論鬼屋探險，仍是天空漫游，或者其他方法，都可以把各種各樣幻想的方法做成深度參加的游樂，經(jīng)過發(fā)明出在現(xiàn)實中沒有的情形和體會進(jìn)程，給人身心影響性感觸，發(fā)明出巨大的震撼性。
這些游樂化體會無論是在傳統(tǒng)景區(qū)仍是文明景區(qū)或惹是生非的發(fā)明式景區(qū)都十分重要。第六是文娛規(guī)劃。文娛和游樂差異較小，但游樂更多體現(xiàn)在互動性的動態(tài)結(jié)構(gòu)，文娛更多體現(xiàn)在文明層面和演藝這樣的方法結(jié)構(gòu)。如：實景演出、互動性演出、餐飲中巡場演出、篝火晚會式的互動參加、角色扮演的體會性活動等等。
經(jīng)過以上方面從主題景區(qū)到游線、休憩節(jié)點、再到游樂化文娛化規(guī)劃的結(jié)合，構(gòu)成了景區(qū)規(guī)劃完好的架構(gòu)。這種完好架構(gòu)的規(guī)劃在景區(qū)首要靠策劃技能，要敢于創(chuàng)意立異，經(jīng)過高水準(zhǔn)的創(chuàng)意發(fā)明構(gòu)成經(jīng)典讓游客念念不忘，由此構(gòu)成口碑傳播招引更多游客。
第二步：景區(qū)游憩方法規(guī)劃
旅行目的地之所以招引游客不斷到來，不僅僅是因為招引物自身的共同性，還有必要構(gòu)成最大程度滿足游客游憩需求的詳細(xì)的欣賞、游樂、體會方法，即游憩方法規(guī)劃。游憩方法落地為詳細(xì)的項目和游線組織，成為可以實現(xiàn)的目的地內(nèi)在。游憩形式規(guī)劃是景區(qū)提高策劃規(guī)劃的主體內(nèi)容，對景區(qū)轉(zhuǎn)型起到至關(guān)重要的作用，也是收入形式規(guī)劃、管理形式規(guī)劃、營銷形式規(guī)劃的根底。
筆者認(rèn)為，游憩方法的立異，主要經(jīng)過游憩線索、游憩節(jié)奏、游憩方法、游憩內(nèi)容、游憩空氣5個方面的立異來實現(xiàn)。筆者經(jīng)過多個景區(qū)項目的實踐總結(jié)，將景區(qū)游憩方法規(guī)劃概括為以下五個步驟：
第三步：景區(qū)景象規(guī)劃
前瞻產(chǎn)業(yè)研究院指出打造旅行招引力為需求，經(jīng)過十分豐富的元素結(jié)構(gòu)景象特征，有用的運(yùn)用景象契合體現(xiàn)其價值，充沛顯現(xiàn)其共同性，不僅包含天然景象規(guī)劃還包含文明景象規(guī)劃。文明景象規(guī)劃開始由文明參觀的景象規(guī)劃向文明體會規(guī)劃開展，文明體會景象規(guī)劃經(jīng)過運(yùn)用多種手段及媒介營造一種空氣與情形，讓人沉溺其間，享受一系列難忘的閱歷，它具有參加性、互動性、消費性等特點。文明體會化景象規(guī)劃主要經(jīng)過情形化、動感藝術(shù)化、互動藝術(shù)化及游樂化方法打造。
第四步：景區(qū)修建規(guī)劃
共同的外觀修建是一道風(fēng)景線，標(biāo)志性的修建是十分具有招引的景象。在修建規(guī)劃中一般對文明進(jìn)行挖掘找到立異點，再將其轉(zhuǎn)化為修建語言，使修建自身具有鮮活的生命力。
第五步：景區(qū)游樂設(shè)備設(shè)備的規(guī)劃
很多設(shè)備設(shè)備經(jīng)過包裝規(guī)劃，把現(xiàn)成的技能轉(zhuǎn)化為適用的產(chǎn)品的功用，經(jīng)過旅行游憩方法構(gòu)成游憩、游線等規(guī)劃，最后整合成為景區(qū)規(guī)劃的一整套形式。例如春秋淹城的“大搖臂”，經(jīng)過對設(shè)備自身和基座進(jìn)行文明包裝，利用孫武點將臺的典故打造景象，把基座部分打造成點將臺的中心，點將臺自身采用六邊形的土建根底造型，由上而下慢慢突出一點，顯現(xiàn)出點將臺的氣勢和雄偉。正面有兩個獸頭立于城樓之上使得主體修建更加突出、更顯威嚴(yán)。這種空中看淹城的大型觀覽設(shè)備，主要功用是參觀游樂――游客踏上平臺，被舉至50米的高空，俯瞰整個景區(qū)及古淹城遺址。
第六步：景區(qū)商業(yè)形式規(guī)劃
做景區(qū)不能只是做景象，一個景區(qū)項目最主要的是落實到商業(yè)形式規(guī)劃，沒有商業(yè)形式這個景區(qū)很難進(jìn)行投資回報。商業(yè)形式規(guī)劃中第一是收入形式規(guī)劃。其次是收益項目。正如景區(qū)交通的收益項目，它們既是交通工具又是旅行工具，所有的交通工具都涉及到收費形式。第三是消費形式規(guī)劃。景區(qū)的購物點的規(guī)劃主要經(jīng)過業(yè)態(tài)進(jìn)行規(guī)劃，包含休閑性購物、文娛項目消費、游樂項目消費等，經(jīng)過收入形式規(guī)劃構(gòu)成收入結(jié)構(gòu)，經(jīng)過收入結(jié)構(gòu)才能算出盈余結(jié)構(gòu)。所以收入形式規(guī)劃是旅行游憩規(guī)劃產(chǎn)品規(guī)劃中十分重要的板塊。
第七步：景區(qū)營銷形式規(guī)劃
在收入形式規(guī)劃同時，要進(jìn)行營銷形式規(guī)劃。景區(qū)營銷時首要要斷定景區(qū)標(biāo)語。比方漂流的標(biāo)語：男人一路歡笑，女人一路尖叫。這種標(biāo)語反應(yīng)了典型的旅行體會進(jìn)程，這樣的廣告詞實際上它帶來了一種很好的營銷作用，這類策劃也叫營銷策劃。廣告策劃、標(biāo)語策劃、營銷渠道策劃、促銷形式策劃等，經(jīng)過互聯(lián)網(wǎng)、電視廣告、主流媒體、新媒體等形式進(jìn)行營銷規(guī)劃，營銷規(guī)劃與景區(qū)管理規(guī)劃可以稱之為軟體系規(guī)劃。
由此，“軟體系規(guī)劃”與景區(qū)的“硬件規(guī)劃”構(gòu)成景區(qū)的整個開發(fā)。把開發(fā)規(guī)劃按時序劃分，進(jìn)一步延伸到運(yùn)營規(guī)劃，這些規(guī)劃結(jié)合在一起構(gòu)成了完好的旅行景區(qū)的規(guī)劃規(guī)劃架構(gòu)并指導(dǎo)旅行景區(qū)開發(fā)。
